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东莞市关于进一步完善我市住房限购政策的通知 东府办〔2020〕46号

4月10日晚,根据东莞市人民政府网站上的信息,东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市限购政策的通知。根据通知,如果本市户籍和非户籍家庭在本市拥有两套以上住房,将继续暂停向其出售新建商品房。

根据通知,如果非居民家庭在购买日前2年内不能提供个人所得税或社会保险的证明,在本市逐月超过1年,将暂停出售新建商品房。购买日前3年内,本市已有一套住房,且连续2年以上无法提供个人所得税或社会保险证明的,暂停向其出售新建商品房。已退还的个人所得税或社会保险支付凭证将不被承认。

自本通知实施之日起,在本市行政区域内购买房屋(包括新建商品房和二手房,以网上签约时间为准),必须取得房地产证2年后方可上市交易。本通知自2017年4月11日00: 00起实施。

东莞市住房限购政策

全文如下:

东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市限购政策的通知

东府办[2017]46号

各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),

市政府直属单位,以进一步完善我市限购政策,支持合理住房需求,遏制投机行为,促进房地产市场稳定健康发展。现将有关事项通知如下:

1。购买限制的对象和条件

(1)本市户籍和非户籍家庭在本市有两套以上房屋的,将继续暂停向其出售新建商品房。

(2)购买日前2年内,非居民家庭不能在本市逐月提供个人所得税或社会保险证明的,暂停向非居民家庭出售新建商品房;购买日前3年内,本市已有一套住房,且连续2年以上无法提供个人所得税或社会保险证明的,暂停向其出售新建商品房。

(三)具有全日制本科以上学历或者初级专业技术职称的非居民家庭成员,能够提供本市工作单位的劳动合同和连续半年以上本市社会保险月缴费证明,在购房之日前2年内,可以购买本市第一套新建商品房。购买第二套新建商品房,执行上述第(二)项规定。

(四)通过缴纳个人所得税或社会保险缴费证明不予认可。

2。交易过户

在本市行政区域内购买房屋(包括新建商品房和二手房,以网上签约时间为准),自本通知实施之日起,必须取得房地产证2年后方可?鲜薪灰住?

通过捐赠方式转让房屋后,必须2年后才能再次购买房屋;接受礼物,必须符合本市现行的购买政策。

三。执行时间

本通知自2017年4月11日00: 00开始执行。对于那些在执行时间点之前完成《商品房买卖合同》在线签名的人,或者那些没有完成《商品房买卖合同》在线签名但是已经签署了认购书并且已经支付了订金或首付款的人(必须提供原始的订金或首付款电子收据表格,并且已经以现金支付了订金或首付款的人将不被认可),那些已经在线签署了《房地产买卖合同》的人仍将遵循原始政策。

东莞市人民政府办公室

2017年4月10日



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